物業(yè)招租公告

     根據(jù)《關(guān)于規(guī)范南沙區(qū)國有企業(yè)物業(yè)租賃管理的指導(dǎo)意見》（穗南開國資發(fā)〔2024〕3號）、按照《廣州市梅山物業(yè)發(fā)展有限公司物業(yè)出租管理辦法》文件要求，我司堅持“公開、公平、公正”的原則，通過公開招租方式確定承租人?，F(xiàn)將我司擬出租物業(yè)公告如下：

一、物業(yè)基本情況

廣州市南沙區(qū)梅山生活區(qū)中九棟402、青工樓A座301、青工樓A座605、青工樓B座204宿舍，共4套物業(yè)，房屋建筑面積184.32平方米。

    二、出租條件

  （一）按現(xiàn)狀出租，無免租期，每月租金不低于2500元/月/總面積（不含物業(yè)管理費），租期為6個月。

（二）出租用途：住宅（宿舍）。

（三）意向方應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的信息公告，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項。意向方應(yīng)自行對標(biāo)的進(jìn)行必要和適當(dāng)?shù)莫毩⒄{(diào)查和分析，不依賴于出租方提供的信息和解釋，對交易標(biāo)的的現(xiàn)狀作了充分的了解，對承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險進(jìn)行充分的評估。意向方應(yīng)在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔(dān)所涉風(fēng)險。

（四）合同簽訂后，承租方需在5個工作日內(nèi)繳交3個月租金作為履約保證金。

（五）每個月20日前繳交當(dāng)月租金及上個月的水電費。

三、重大事項及其他披露內(nèi)容

（一）出租方按出租標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時依附于出租標(biāo)的的裝修裝飾狀況）和指定用途出租，不包括出租標(biāo)的內(nèi)可移動的設(shè)施、設(shè)備和物品；   

（二）如遇政府拆遷或征收等情況，租期按不可抗力的免責(zé)條款進(jìn)行調(diào)整。

（三）非經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自對物業(yè)內(nèi)外結(jié)構(gòu)作任何改變。

（四）不可堆放易燃易爆物品

（五）承租方須做好消防器材配置及保持消防通道暢通。

（六）承租方需配合我公司做好安全生產(chǎn)工作，如承租期間，承租方因安全整改問題收到我公司2次以上安全整改通知書，我公司有權(quán)直接解除租賃協(xié)議，并不予退還租賃保證金。

（七）未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)與第三方使用，否則視為承租方違約。

（八）承租方的承租行為必須遵守國家現(xiàn)行法律法規(guī)和政策的規(guī)定，能按出租方規(guī)定的用途合法租用，服從出租方的各項管理，不得利用物業(yè)進(jìn)行違法活動。

（九）出租標(biāo)的占用中，如由原承租人承租，起租日從原合同期滿次日起開始計算，如非原承租人承租，起租日期以實際交付日期起算。

（十）承租方不得以租賃合同約定之計租面積與實際交付面積存在誤差為由解除合同或要求出租方支付補償或賠償或要求調(diào)整租金。

四、承租方資格條件

（一）投標(biāo)人資格
1.意向方必須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立、合法存續(xù)的法人、非法人組織或個體工商戶。
2.意向方或其法定代表人/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營者被法院列入失信被執(zhí)行人的，不得參與本項目（以中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。

   （二）投標(biāo)資料
    1.意向方應(yīng)于公告期內(nèi)須向出租方提交以下資料：意向方為法人，需提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明；意向方為其他組織的，需提交相應(yīng)的證照復(fù)印件、負(fù)責(zé)人證明；意向方為個體工商戶的，需提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、經(jīng)營者的身份證復(fù)印件。屬授權(quán)委托人的，需提交授權(quán)委托書和受委托人身份證復(fù)印件。以上每一項資料需加蓋單位公章。
    2.投標(biāo)報價書（附件），須在投標(biāo)報價書上加蓋公章。
    3.所有資料須密封，在密封袋封面標(biāo)明“廣州市南沙區(qū)梅山生活區(qū)中九棟402、青工樓A座301、青工樓A座605、青工樓B座204宿舍”，在密封封口處加蓋投標(biāo)人公章。
    4.投標(biāo)人在截止投標(biāo)時間前，自帶按要求準(zhǔn)備的投標(biāo)資料到廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)梅山生活區(qū)廣州市梅山物業(yè)發(fā)展有限公司綜合管理部遞交。

五、競價方式和規(guī)則

（一）按招租公告的要求，經(jīng)資格審核合格后，最高報價者中標(biāo)。原承租人同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。
    （二）本次物業(yè)出租招標(biāo)采用公開招標(biāo)、公開開標(biāo)（投標(biāo)時均為暗標(biāo)）的方式，不接受聯(lián)合競投，不得轉(zhuǎn)租或分租。如最高報價遇到同等報價時，該意向承租人再進(jìn)行一次暗標(biāo)報價（報價不能低于第一次的最高報價）。如最高同等報價中有該物業(yè)的原承租人報價，則為原承租人中標(biāo)。
    （三）租賃合同簽訂后5個工作日內(nèi)繳納3個月租金作為履約保證金。中標(biāo)人不按要求簽署合同的將列入出租人黑名單，三年內(nèi)不得參與出租人所有標(biāo)的物競租。
    （四）本次招標(biāo)按總面積月租金進(jìn)行投標(biāo)，投標(biāo)報價不低于2500元/總面積/月(不含物業(yè)管理費)，否則按廢標(biāo)處理。
    （五）投標(biāo)人或其受委托人須持身份證在開標(biāo)時間前到達(dá)指定的開標(biāo)地址參與開標(biāo)，受委托人須持授權(quán)委托書和本人身份證入場，未在開標(biāo)時間及未參與開標(biāo)的投標(biāo)單位按棄標(biāo)處理。（備注：有可能采取線上開標(biāo)方式，及時線上回復(fù)及拍照上傳身份證視為參與開標(biāo)）。

六、投標(biāo)和開標(biāo)安排（公告時間不少于10個工作日）
   （一）公告時間為2024年10月16日至2024年10月29日。 
   （二）開標(biāo)時間為2024年10月30日10:30時，開標(biāo)地點為廣州市梅山物展有限公司一樓會議室。聯(lián)系人：王先生 18926296315。
   （三）公司紀(jì)檢室電話：020-84979382。
    
    附件：投標(biāo)報價書

        （報價書）中九棟402、青工樓A座301、青工樓A座605、青工樓B座204宿舍.doc

                                                                                      廣州市梅山物業(yè)發(fā)展有限公司

                                                                                             2024年10月16日