城市運營招租-數(shù)聚【2025】8號
根據(jù)《關(guān)于規(guī)范南沙區(qū)國有企業(yè)物業(yè)租賃管理的指導(dǎo)意見》（穗南開國資發(fā)〔2024〕3號）及《廣州南沙城市運營有限公司物業(yè)租賃管理辦法》等文件要求，國有企業(yè)物業(yè)出租應(yīng)堅持“公開、公平、公正”的原則，通過公開招租方式確定承租人。現(xiàn)將我公司擬出租物業(yè)公告如下：
一、物業(yè)基本情況：廣州市南沙區(qū)灣晟南二街13號501-11房，1個工位，面積9.3平方米。
二、物業(yè)招租條件：
（一）帶裝修交付，租金不低于760元/個/月（含物業(yè)管理費）。
（二）租賃期限： 1 年。
（三）承租方需在簽訂合同后5個工作日內(nèi)繳納1個月租金。
（四）租賃用途：辦公。
（五）領(lǐng)取中標(biāo)通知書后三個工作日內(nèi)繳納1個月租金作為履約保證金。
三、注意事項:
（一）招租業(yè)態(tài)為與南沙新區(qū)規(guī)劃相符的配套行業(yè)，不接受污染或擾民行業(yè)。
（二）如遇政府拆遷或征收等情況，租期按不可抗力的免責(zé)條款進(jìn)行調(diào)整。
（三）非經(jīng)業(yè)主同意，承租方不得擅自對物業(yè)內(nèi)外結(jié)構(gòu)作任何改變。
（四）承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租物業(yè)。
（五）不得利用物業(yè)進(jìn)行違法活動。
（六）承租方應(yīng)在租賃合同生效后三個月內(nèi)，將營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)證，向我公司報備。
（七）不可明火煮食。
（八）不可堆放易燃易爆物品。
（九）須做好消防器材配置及保持消防通道暢通。
（十）承租人需配合我公司做好安全生產(chǎn)工作，如承租期間，承租人因安全整改問題收到我公司2次以上安全整改通知書，我公司有權(quán)直接解除租賃協(xié)議，并不予退還履約保證金。
四、投標(biāo)須知
（一）投標(biāo)人資格
符合國家工商登記規(guī)定的單位及自然人，經(jīng)營業(yè)態(tài)符合物業(yè)用途要求。
（二）投標(biāo)資料
1、投標(biāo)時，投標(biāo)人為自然人的，提交投標(biāo)人身份證復(fù)印件；投標(biāo)人為法人的，需提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明；屬授權(quán)委托人的，需提交授權(quán)委托書和受委托人身份證復(fù)印件；以上每一項資料需加蓋投標(biāo)人單位公章；自然人投標(biāo)的，需簽名并加蓋手指印。投標(biāo)資料不符合上述要求或資料不齊全的，將視作無效投標(biāo)處理。
2、投標(biāo)報價書（附件），投標(biāo)人為自然人的，須在投標(biāo)報價書上簽名并加蓋投標(biāo)人手指??；投標(biāo)人為法人的，須在投標(biāo)報價書上加蓋公章。
3、所有資料須密封，在密封袋封面標(biāo)明“廣州市南沙區(qū)灣晟南二街13號501-11房”，在密封封口處簽名或加蓋投標(biāo)人公章。
五、競標(biāo)方式和規(guī)則
（一）按招租公告的要求，經(jīng)資格審核合格后，最高報價者中標(biāo)。
（二）投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)報價，不得排擠其他投標(biāo)人的公平競爭，損害招租人或者其他投標(biāo)人的合法權(quán)益。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招租項目投標(biāo)。一經(jīng)查出投標(biāo)人存在上述行為，將取消投標(biāo)人投標(biāo)資格。
（三）本次物業(yè)出租招標(biāo)采用公開招標(biāo)、公開開標(biāo)（投標(biāo)時均為暗標(biāo)）的方式，不接受聯(lián)合競投，不得轉(zhuǎn)租或分租。如最高報價遇到同等報價時，最高報價各方再進(jìn)行一次暗標(biāo)報價（報價不能低于第一次的最高報價），如最高同等報價中有該物業(yè)的原承租客報價，則為原租客中標(biāo)，原租客享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
（四）開標(biāo)后中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后的三個工作日繳納合同履約保證金（超過三個工作日未繳納履約保證金的自動放棄中標(biāo)），如第一候選人棄標(biāo)不交履約保證金或不簽署合同，則順次為第二候選人中標(biāo)，以此類推。中標(biāo)人不按要求簽署合同的將列入我司黑名單，三年內(nèi)不得參與我司所有標(biāo)的物競價。
（五）本次招標(biāo)按每個工位月租金單價進(jìn)行投標(biāo)，投標(biāo)底價不低于 760 元/個/月（含物業(yè)管理費），否則按廢標(biāo)處理。
(六）投標(biāo)人須持身份證在開標(biāo)時間前到達(dá)指定的開標(biāo)地址參與開標(biāo)，受委托人須持授權(quán)委托書和本人身份證入場，未在開標(biāo)時間及未參與開標(biāo)的投標(biāo)單位按棄標(biāo)處理。（備注：有可能采取線上開標(biāo)方式，拍照上傳身份證和及時回復(fù)視為參與開標(biāo)）。
六、投標(biāo)和開標(biāo)安排(公告時間不少于5個工作日)
（一）截止投標(biāo)時間：2025 年 5 月 19 日24:00（時間）備注：以公開掛網(wǎng)當(dāng)日計算延后5個工作日。
（二）開標(biāo)時間：2025年 5 月 20 日 09:30 （時間）。
（三）投標(biāo)資料遞交：投標(biāo)人在截止投標(biāo)時間前，自帶按要求準(zhǔn)備的投標(biāo)資料到廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金茂中二街1號創(chuàng)新大廈7樓營銷招商部遞交并簽名確認(rèn)。
（四）開標(biāo)地址：廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金茂中二街1號創(chuàng)新大廈7樓。
（五）聯(lián)系人：黃小姐，咨詢電話：020-39089988
（六）公司紀(jì)檢部門電話：020-84688279
廣州南沙城市運營有限公司
2025年5月 13日
附件：
投標(biāo)報價書（廣州市南沙區(qū)灣晟南二街13號501-11房）.doc