物業(yè)招租公告

根據(jù)《關(guān)于規(guī)范我區(qū)國(guó)有企業(yè)物業(yè)出租管理的指導(dǎo)意見(jiàn)》（穗南區(qū)財(cái)字〔2020〕26號(hào)），國(guó)有企業(yè)物業(yè)出租應(yīng)堅(jiān)持“公開(kāi)、公平、公正”的原則，通過(guò)公開(kāi)招租方式確定承租人?，F(xiàn)將出租方擬出租物業(yè)公告如下：

一、物業(yè)基本情況：廣州市南沙區(qū)珠江街興隆路13號(hào)（含之一至之三）、15號(hào)（含之一至之三）南沙國(guó)際人才社區(qū)S4棟3間公寓，面積137.7145平方米。

二、物業(yè)招租條件：

（一）現(xiàn)狀出租，月租金按人民幣 1100 元/間/月計(jì)價(jià)，公開(kāi)招租3間；租金不含管理費(fèi)，租賃期間租金不遞增；管理費(fèi)（含稅）5.5元/平方米/月。

（二）租賃期限：≥5個(gè)月。

（三）承租方需在簽訂合同后10日內(nèi)一次性付清首月租金及管理費(fèi)。

（四）租賃用途：僅為（公寓）。

（五）領(lǐng)取中標(biāo)通知書(shū)后三個(gè)工作日內(nèi)一次性向出租方支付保證金，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為兩個(gè)月的租金、管理費(fèi)；

三、注意事項(xiàng):

（一）承租方應(yīng)合理審慎地使用租賃房產(chǎn)，因承租方原因?qū)е伦赓U房產(chǎn)毀損的，承租方應(yīng)予恢復(fù)原狀或賠償；造成公用部分毀損的，適用本約定。

（二）如遇政府拆遷或征收等情況，租期按不可抗力的免責(zé)條款進(jìn)行調(diào)整。

（三）承租方裝修時(shí)不得損壞、改變租賃房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)，涉及建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施和外墻外貌、屋頂使用改動(dòng)的須經(jīng)出租方書(shū)面同意?？照{(diào)室外機(jī)應(yīng)按出租方指定位置安裝。承租方裝修時(shí)不得損壞、拆除原有的通訊、電氣接口等設(shè)施。

（四）承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租物業(yè)。

（五）不得利用物業(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)。

（六）承租方應(yīng)在租賃合同生效后三個(gè)月內(nèi)，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證，向出租方報(bào)備。

（七）租賃關(guān)系終止后，承租方應(yīng)當(dāng)在租賃終止日前搬離公寓。

（八）不可堆放易燃易爆物品。

（九）須做好消防器材配置及保持消防通道暢通。

（十）出租方有權(quán)隨時(shí)對(duì)租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，承租方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件予以配合；一經(jīng)發(fā)現(xiàn)承租方對(duì)租賃房產(chǎn)的使用違法本合同約定或承租方從事違法行為的，出租方有權(quán)要求承租方于15日內(nèi)予以糾正，無(wú)法糾正或者逾期糾正的，出租方有權(quán)單方解除本合同。

四、投標(biāo)須知

（一）投標(biāo)人資格

符合國(guó)家工商登記規(guī)定的單位，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)符合物業(yè)用途要求。

（二）投標(biāo)資料

1、需提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明；屬授權(quán)委托人的，需提交授權(quán)委托書(shū)和受委托人身份證復(fù)印件；以上每一項(xiàng)資料需加蓋投標(biāo)人單位公章；。

2、投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)（附件），須在投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)上加蓋公章。

3、所有資料須密封，在密封袋封面標(biāo)明“廣州市南沙區(qū)環(huán)市大道南27號(hào)粵港澳創(chuàng)意中心B1棟10樓”，在密封封口處加蓋投標(biāo)人公章。

五、競(jìng)標(biāo)方式和規(guī)則

（一）按招租公告的要求，經(jīng)資格審核合格后，最高報(bào)價(jià)者中標(biāo)。

（二）本次物業(yè)出租招標(biāo)采用公開(kāi)招標(biāo)、公開(kāi)開(kāi)標(biāo)（投標(biāo)時(shí)均為暗標(biāo)）的方式，不接受聯(lián)合競(jìng)投，不得轉(zhuǎn)租或分租。如最高報(bào)價(jià)遇到同等報(bào)價(jià)時(shí)，最高報(bào)價(jià)各方再進(jìn)行一次暗標(biāo)報(bào)價(jià)（報(bào)價(jià)不能低于第一次的最高報(bào)價(jià)）。

（三）開(kāi)標(biāo)后中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書(shū)后的三個(gè)工作日網(wǎng)銀支付合同履約保證金（超過(guò)三個(gè)工作日未繳納履約保證金的自動(dòng)放棄中標(biāo)），如第一候選人棄標(biāo)不交履約保證金，不簽署合同，則順次為第二候選人中標(biāo)，以此類(lèi)推。

（四）本次招標(biāo)按每間月租金單價(jià)進(jìn)行投標(biāo)，投標(biāo)底價(jià)月租金不低于人民幣 1100 元/間/月計(jì)價(jià)，否則按廢標(biāo)處理。

（五）投標(biāo)人須持身份證在開(kāi)標(biāo)時(shí)間前到達(dá)指定的開(kāi)標(biāo)地址參與開(kāi)標(biāo)，受委托人須持授權(quán)委托書(shū)和本人身份證入場(chǎng)，未在開(kāi)標(biāo)時(shí)間及未參與開(kāi)標(biāo)的投標(biāo)單位按棄標(biāo)處理。（備注：有可能采取線上開(kāi)標(biāo)方式，及時(shí)線上回復(fù)和拍照上傳身份證視為參與開(kāi)標(biāo)）。

六、投標(biāo)和開(kāi)標(biāo)安排(公告時(shí)間不少于10個(gè)工作日)

（一）截止投標(biāo)時(shí)間：2024年9月4日17:00（時(shí)間）備注：以公開(kāi)掛網(wǎng)當(dāng)日計(jì)算延后10個(gè)工作日。

（二）開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2024年9月5日14:00（時(shí)間）。

（三）投標(biāo)資料遞交：投標(biāo)人在截止投標(biāo)時(shí)間前，自帶按要求準(zhǔn)備的投標(biāo)資料，到廣州市南沙區(qū)南沙街道環(huán)市大道南27、29號(hào)粵港澳創(chuàng)意中心自編B1幢1008室遞交并簽名確認(rèn)。

（四）開(kāi)標(biāo)地址：廣州市南沙區(qū)南沙街道環(huán)市大道南27、29號(hào)粵港澳創(chuàng)意中心自編B1幢1008室會(huì)議室。

（五）聯(lián)系人：原斌，咨詢(xún)電話：020-34681909

（六）公司紀(jì)檢部門(mén)電話：020-84986949

廣州南沙產(chǎn)業(yè)服務(wù)有限公司

2024年8月21日

附件：投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū).doc