物業(yè)招租公告

     根據(jù)《關(guān)于規(guī)范我區(qū)國(guó)有企業(yè)物業(yè)出租管理的指導(dǎo)意見(jiàn)》（穗南區(qū)財(cái)字〔2020〕26號(hào)）、按照《廣州市梅山物業(yè)發(fā)展有限公司物業(yè)出租管理辦法》文件要求，我司堅(jiān)持“公開(kāi)、公平、公正”的原則，通過(guò)公開(kāi)招租方式確定承租人?，F(xiàn)將我司擬出租物業(yè)公告如下：

一、物業(yè)基本情況

廣州市番禺區(qū)橋南街南郊橋南路南郊大街27號(hào)首層商鋪?zhàn)跃幪?hào)101、102、103、104，房屋面積62平方米。

    二、出租條件

  （一）按現(xiàn)狀出租，無(wú)免租期，租賃期3年，首年每月租金不低于3600.00元/月/總面積（不含管理費(fèi)，管理費(fèi)按有關(guān)單位要求自行繳交），并從第2年開(kāi)始，每年租金在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增3%；

（二）出租用途：商業(yè)用途，非餐飲、非棋牌、非沐足。

（三）意向方應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的信息公告，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項(xiàng)。意向方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行必要和適當(dāng)?shù)莫?dú)立調(diào)查和分析，不依賴于出租方提供的信息和解釋?zhuān)瑢?duì)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀作了充分的了解，對(duì)承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分的評(píng)估。意向方應(yīng)在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨(dú)立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔(dān)所涉風(fēng)險(xiǎn)。

（四）意向方應(yīng)在招租信息公告期截止日17:00前向出租方交納人民幣10800.00元作為交易保證金。

（五）承租方須于《成交確認(rèn)書(shū)》生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。承租方須按出租方提供的租賃合同版本簽署。

（六）合同簽訂后，承租方需在5個(gè)工作日內(nèi)繳交3個(gè)月租金作為履約保證金（由交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)自行補(bǔ)足）。

三、重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

（一）出租方按出租標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時(shí)依附于出租標(biāo)的的裝修裝飾狀況）和指定用途出租，不包括出租標(biāo)的內(nèi)可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備和物品；非經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自對(duì)物業(yè)內(nèi)外結(jié)構(gòu)作任何改變。

（二）承租方的承租行為必須遵守國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)和政策的規(guī)定，能按出租方規(guī)定的用途合法租用，服從出租方的各項(xiàng)管理。

（三）意向方應(yīng)在招租信息公告期截止日17:00前向出租方交納人民幣10800.00元作為交易保證金。意向方如不及時(shí)足額交納交易保證金，視為自行放棄競(jìng)價(jià)參與資格；如通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)意向方未被確認(rèn)為出租標(biāo)的物承租方，競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后憑交易保證金收據(jù)原件，出租方七個(gè)工作日內(nèi)按原途徑不計(jì)息退回。若通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)意向方被確認(rèn)為出租標(biāo)的物的承租方，所交納的交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方自行補(bǔ)足。若通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)意向方被確認(rèn)為出租標(biāo)的物的承租方，但未與出租方簽訂租賃合同，出租方將沒(méi)收意向方所交納的交易保證金。

（四）如遇政府拆遷或征收等情況，租期按不可抗力的免責(zé)條款進(jìn)行調(diào)整。

（五）承租方應(yīng)在租賃合同生效后三個(gè)月內(nèi)，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證，向出租方報(bào)備。

（六）承租方須做好消防器材配置及保持消防通道暢通。

（七）承租方需配合我公司做好安全生產(chǎn)工作，如承租期間，承租方因安全整改問(wèn)題收到我公司2次以上安全整改通知書(shū)，我公司有權(quán)直接解除租賃協(xié)議，并不予退還租賃保證金。

（八）未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)與第三方使用，否則視為承租方違約。

（九）承租方不得利用物業(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)，不可明火煮食，不可堆放易燃易爆物品。

（十）承租方不得以租賃合同約定之計(jì)租面積與實(shí)際交付面積存在誤差為由解除合同或要求出租方支付補(bǔ)償或賠償或要求調(diào)整租金。

四、承租方資格條件

（一）意向方必須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立、合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個(gè)體工商戶）。

（二）意向方或其法定代表人/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營(yíng)者被法院列入失信被執(zhí)行人的，不得參與本項(xiàng)目（以中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。

五、意向方遞交資料清單

意向方應(yīng)于公告期內(nèi)（截止日17時(shí)之前）須線上報(bào)名登記及向出租方交納交易保證金（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并向出租方提交以下資料：

意向方為自然人，提交身份證復(fù)印件；意向方為法人，需提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明；意向方為其他組織的，需提交相應(yīng)的證照復(fù)印件、負(fù)責(zé)人證明；意向方為個(gè)體工商戶的，需提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、經(jīng)營(yíng)者的身份證復(fù)印件。屬授權(quán)委托人的，需提交授權(quán)委托書(shū)和受委托人身份證復(fù)印件。

以上每一項(xiàng)資料需加蓋單位公章；自然人的，需簽名并加蓋手指印。

六、競(jìng)價(jià)方式和規(guī)則

僅征集到1家符合資格且繳納交易保證金的意向方，選擇協(xié)議交易，交易雙方以掛牌價(jià)格或雙方協(xié)商的價(jià)格（該價(jià)格不得低于掛牌價(jià)格）直接簽訂成交文件。如征集到符合資格且繳納交易保證金的意向方為2家或以上的選擇網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)一次報(bào)價(jià)。

七、報(bào)名和競(jìng)價(jià)安排（公告時(shí)間不少于10個(gè)工作日）

   （一）截止報(bào)名時(shí)間：2024年4月9日17:00（時(shí)間）備注：以在廣州公有物業(yè)出租平臺(tái)公開(kāi)掛網(wǎng)當(dāng)日（2024年3月26日）計(jì)算延后10個(gè)工作日。

   （二）競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年4月10日10:30（時(shí)間）。

（三）報(bào)名、競(jìng)價(jià)網(wǎng)站：廣州公有物業(yè)出租平臺(tái)（網(wǎng)站：http://gzfc.gemas.com.cn/）

（四）資料遞交：意向方在截止報(bào)名時(shí)間前，按要求向出租方提交相關(guān)資料，出租方地址為：廣州市南沙區(qū)梅山生活區(qū)廣州市梅山物業(yè)發(fā)展有限公司物業(yè)管理部

（五）聯(lián)系人：王先生，18926296315

（六）公司紀(jì)檢室電話：020-84979382

                                                                                  廣州市梅山物業(yè)發(fā)展有限公司

                                                                                         2024年3月26日