物業(yè)招租公告

     根據(jù)《關(guān)于規(guī)范南沙區(qū)國(guó)有企業(yè)物業(yè)租賃管理的指導(dǎo)意見(jiàn)》（穗南開(kāi)國(guó)資發(fā)〔2024〕3號(hào)）、按照《廣州市梅山物業(yè)發(fā)展有限公司物業(yè)出租管理辦法》文件要求，我司堅(jiān)持“公開(kāi)、公平、公正”的原則，通過(guò)公開(kāi)招租方式確定承租人?，F(xiàn)將我司擬出租物業(yè)公告如下：

一、物業(yè)基本情況

廣州市南沙區(qū)梅山生活區(qū)南三幢 102、104宿舍，共2套物業(yè)，房屋建筑面積152.16平方米。

    二、出租條件

  （一）按現(xiàn)狀出租，無(wú)免租期，每月租金不低于3000元/月/總面積（不含物業(yè)管理費(fèi)），租期為8個(gè)月。

（二）出租用途：住宅（宿舍）。

（三）意向方應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的信息公告，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項(xiàng)。意向方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行必要和適當(dāng)?shù)莫?dú)立調(diào)查和分析，不依賴于出租方提供的信息和解釋?zhuān)瑢?duì)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀作了充分的了解，對(duì)承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分的評(píng)估。意向方應(yīng)在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨(dú)立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔(dān)所涉風(fēng)險(xiǎn)。

（四）合同簽訂后，承租方需在5個(gè)工作日內(nèi)繳交3個(gè)月租金作為履約保證金。

（五）每個(gè)月20日前繳交當(dāng)月租金及上個(gè)月的水電費(fèi)。

三、重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

（一）出租方按出租標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時(shí)依附于出租標(biāo)的的裝修裝飾狀況）和指定用途出租，不包括出租標(biāo)的內(nèi)可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備和物品；      （二）如遇政府拆遷或征收等情況，租期按不可抗力的免責(zé)條款進(jìn)行調(diào)整。

（三）非經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自對(duì)物業(yè)內(nèi)外結(jié)構(gòu)作任何改變。

（四）不可堆放易燃易爆物品。

（五）承租方須做好消防器材配置及保持消防通道暢通。

（六）承租方需配合我公司做好安全生產(chǎn)工作，如承租期間，承租方因安全整改問(wèn)題收到我公司2次以上安全整改通知書(shū)，我公司有權(quán)直接解除租賃協(xié)議，并不予退還租賃保證金。

（七）未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)與第三方使用，否則視為承租方違約。

（八）承租方的承租行為必須遵守國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)和政策的規(guī)定，能按出租方規(guī)定的用途合法租用，服從出租方的各項(xiàng)管理，不得利用物業(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)。

（九）出租標(biāo)的占用中，如由原承租人承租，起租日從原合同期滿次日起開(kāi)始計(jì)算，如非原承租人承租，起租日期以實(shí)際交付日期起算。

（十）承租方不得以租賃合同約定之計(jì)租面積與實(shí)際交付面積存在誤差為由解除合同或要求出租方支付補(bǔ)償或賠償或要求調(diào)整租金。

四、承租方資格條件

（一）投標(biāo)人資格
1.意向方必須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立、合法存續(xù)的法人、非法人組織或個(gè)體工商戶。
2.意向方或其法定代表人/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營(yíng)者被法院列入失信被執(zhí)行人的，不得參與本項(xiàng)目（以中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。

   （二）投標(biāo)資料
    1.意向方應(yīng)于公告期內(nèi)須向出租方提交以下資料：意向方為法人，需提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明；意向方為其他組織的，需提交相應(yīng)的證照復(fù)印件、負(fù)責(zé)人證明；意向方為個(gè)體工商戶的，需提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、經(jīng)營(yíng)者的身份證復(fù)印件。屬授權(quán)委托人的，需提交授權(quán)委托書(shū)和受委托人身份證復(fù)印件。以上每一項(xiàng)資料需加蓋單位公章。
    2.投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)（附件），須在投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)上加蓋公章。
    3.所有資料須密封，在密封袋封面標(biāo)明“廣州市南沙區(qū)梅山生活區(qū)南三幢 102、104宿舍”，在密封封口處加蓋投標(biāo)人公章。
    4.投標(biāo)人在截止投標(biāo)時(shí)間前，自帶按要求準(zhǔn)備的投標(biāo)資料到廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)梅山生活區(qū)廣州市梅山物業(yè)發(fā)展有限公司綜合管理部遞交。

五、競(jìng)價(jià)方式和規(guī)則

（一）按招租公告的要求，經(jīng)資格審核合格后，最高報(bào)價(jià)者中標(biāo)。原承租人同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。
    （二）本次物業(yè)出租招標(biāo)采用公開(kāi)招標(biāo)、公開(kāi)開(kāi)標(biāo)（投標(biāo)時(shí)均為暗標(biāo)）的方式，不接受聯(lián)合競(jìng)投，不得轉(zhuǎn)租或分租。如最高報(bào)價(jià)遇到同等報(bào)價(jià)時(shí)，該意向承租人再進(jìn)行一次暗標(biāo)報(bào)價(jià)（報(bào)價(jià)不能低于第一次的最高報(bào)價(jià)）。如最高同等報(bào)價(jià)中有該物業(yè)的原承租人報(bào)價(jià)，則為原承租人中標(biāo)。
    （三）租賃合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)繳納3個(gè)月租金作為履約保證金。中標(biāo)人不按要求簽署合同的將列入出租人黑名單，三年內(nèi)不得參與出租人所有標(biāo)的物競(jìng)租。
    （四）本次招標(biāo)按總面積月租金進(jìn)行投標(biāo)，投標(biāo)報(bào)價(jià)不低于3000元/總面積/月(不含物業(yè)管理費(fèi))，否則按廢標(biāo)處理。
    （五）投標(biāo)人或其受委托人須持身份證在開(kāi)標(biāo)時(shí)間前到達(dá)指定的開(kāi)標(biāo)地址參與開(kāi)標(biāo)，受委托人須持授權(quán)委托書(shū)和本人身份證入場(chǎng)，未在開(kāi)標(biāo)時(shí)間及未參與開(kāi)標(biāo)的投標(biāo)單位按棄標(biāo)處理。（備注：有可能采取線上開(kāi)標(biāo)方式，及時(shí)線上回復(fù)及拍照上傳身份證視為參與開(kāi)標(biāo)）。

六、投標(biāo)和開(kāi)標(biāo)安排（公告時(shí)間不少于10個(gè)工作日）
   （一）公告時(shí)間為2024年10月17日至2024年10月30日

（二）開(kāi)標(biāo)時(shí)間為2024年10月31日10時(shí)，開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)為廣州市梅山物展有限公司一樓會(huì)議室。聯(lián)系人：王先生 18926296315

（三）公司紀(jì)檢室電話：020-84979382

  附件：投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)

                      （報(bào)價(jià)書(shū)）南三幢 102、南三幢 104宿舍.doc

                                                           廣州市梅山物業(yè)發(fā)展有限公司

                                                                  2024年10月17日