物業(yè)招租公告

     根據(jù)《關(guān)于規(guī)范我區(qū)國有企業(yè)物業(yè)出租管理的指導意見》（穗南區(qū)財字〔2020〕26號）、按照《廣州市梅山物業(yè)發(fā)展有限公司物業(yè)出租管理辦法》文件要求，我司堅持“公開、公平、公正”的原則，通過公開招租方式確定承租人?，F(xiàn)將我司擬出租物業(yè)公告如下：

一、物業(yè)基本情況

廣州市番禺區(qū)橋南街南郊橋南路南郊大街27號首層商鋪自編號101、102、103、104，房屋面積62平方米。

    二、出租條件

  （一）按現(xiàn)狀出租，無免租期，租賃期3年，首年每月租金不低于3600.00元/月/總面積（不含管理費，管理費按有關(guān)單位要求自行繳交），并從第2年開始，每年租金在上一年度租金基礎上遞增3%；

（二）出租用途：商業(yè)用途，非餐飲、非棋牌、非沐足。

（三）意向方應仔細閱讀標的信息公告，充分了解標的交易相關(guān)的披露事項。意向方應自行對標的進行必要和適當?shù)莫毩⒄{(diào)查和分析，不依賴于出租方提供的信息和解釋，對交易標的的現(xiàn)狀作了充分的了解，對承租標的后可能發(fā)生的費用和存在的風險進行充分的評估。意向方應在調(diào)查和了解的基礎上獨立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔所涉風險。

（四）意向方應在招租信息公告期截止日17:00前向出租方交納人民幣10800.00元作為交易保證金。

（五）承租方須于《成交確認書》生效之日起10個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。承租方須按出租方提供的租賃合同版本簽署。

（六）合同簽訂后，承租方需在5個工作日內(nèi)繳交3個月租金作為履約保證金（由交易保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)自行補足）。

三、重大事項及其他披露內(nèi)容

（一）出租方按出租標的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時依附于出租標的的裝修裝飾狀況）和指定用途出租，不包括出租標的內(nèi)可移動的設施、設備和物品；非經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自對物業(yè)內(nèi)外結(jié)構(gòu)作任何改變。

（二）承租方的承租行為必須遵守國家現(xiàn)行法律法規(guī)和政策的規(guī)定，能按出租方規(guī)定的用途合法租用，服從出租方的各項管理。

（三）意向方應在招租信息公告期截止日17:00前向出租方交納人民幣10800.00元作為交易保證金。意向方如不及時足額交納交易保證金，視為自行放棄競價參與資格；如通過公開競價意向方未被確認為出租標的物承租方，競價活動結(jié)束后憑交易保證金收據(jù)原件，出租方七個工作日內(nèi)按原途徑不計息退回。若通過公開競價意向方被確認為出租標的物的承租方，所交納的交易保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方自行補足。若通過公開競價意向方被確認為出租標的物的承租方，但未與出租方簽訂租賃合同，出租方將沒收意向方所交納的交易保證金。

（四）如遇政府拆遷或征收等情況，租期按不可抗力的免責條款進行調(diào)整。

（五）承租方應在租賃合同生效后三個月內(nèi)，將營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)證，向出租方報備。

（六）承租方須做好消防器材配置及保持消防通道暢通。

（七）承租方需配合我公司做好安全生產(chǎn)工作，如承租期間，承租方因安全整改問題收到我公司2次以上安全整改通知書，我公司有權(quán)直接解除租賃協(xié)議，并不予退還租賃保證金。

（八）未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)與第三方使用，否則視為承租方違約。

（九）承租方不得利用物業(yè)進行違法活動，不可明火煮食，不可堆放易燃易爆物品。

（十）承租方不得以租賃合同約定之計租面積與實際交付面積存在誤差為由解除合同或要求出租方支付補償或賠償或要求調(diào)整租金。

四、承租方資格條件

（一）意向方必須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立、合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶）。

（二）意向方或其法定代表人/負責人/經(jīng)營者被法院列入失信被執(zhí)行人的，不得參與本項目（以中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢結(jié)果為準）。

五、意向方遞交資料清單

意向方應于公告期內(nèi)（截止日17時之前）須線上報名登記及向出租方交納交易保證金（以銀行到賬時間為準），并向出租方提交以下資料：

意向方為自然人，提交身份證復印件；意向方為法人，需提交營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證明；意向方為其他組織的，需提交相應的證照復印件、負責人證明；意向方為個體工商戶的，需提交營業(yè)執(zhí)照復印件、經(jīng)營者的身份證復印件。屬授權(quán)委托人的，需提交授權(quán)委托書和受委托人身份證復印件。

以上每一項資料需加蓋單位公章；自然人的，需簽名并加蓋手指印。

六、競價方式和規(guī)則

僅征集到1家符合資格且繳納交易保證金的意向方，選擇協(xié)議交易，交易雙方以掛牌價格或雙方協(xié)商的價格（該價格不得低于掛牌價格）直接簽訂成交文件。如征集到符合資格且繳納交易保證金的意向方為2家或以上的選擇網(wǎng)絡報價一次報價。

七、報名和競價安排（公告時間不少于10個工作日）

   （一）截止報名時間：2024年4月9日17:00（時間）備注：以在廣州公有物業(yè)出租平臺公開掛網(wǎng)當日（2024年3月26日）計算延后10個工作日。

   （二）競價時間：2024年4月10日10:30（時間）。

（三）報名、競價網(wǎng)站：廣州公有物業(yè)出租平臺（網(wǎng)站：http://gzfc.gemas.com.cn/）

（四）資料遞交：意向方在截止報名時間前，按要求向出租方提交相關(guān)資料，出租方地址為：廣州市南沙區(qū)梅山生活區(qū)廣州市梅山物業(yè)發(fā)展有限公司物業(yè)管理部

（五）聯(lián)系人：王先生，18926296315

（六）公司紀檢室電話：020-84979382

                                                                                  廣州市梅山物業(yè)發(fā)展有限公司

                                                                                         2024年3月26日